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Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart bietet ca. 58 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Einbauküche.
Zu den Modernisierungen zählen erneuerte Bodenbeläge und Badkomponenten (2010), Isolierglasfenster (2017) sowie weitere Ergänzungen der Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Die vermietete Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 227 €. Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden.
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Objektdaten
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Objektnummer
60026
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Stuttgart
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Baujahr
1974
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2017
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Vermietet
Ja
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Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 58,47 m²
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Terrassenfläche
ca. 4,20 m²
Preise
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Kaufpreis
229.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt. (fällig & verdient nach Notartermin)
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Provisionshinweis
Mit dem Abruf des Exposés und der Bestätigung der AGB schließen Sie einen Maklervertrag mit uns ab. Die Außenprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem verbrieften Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung. In gleicher Höhe (3,57 % inkl. MwSt.) wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vereinbart. Die Adresse sowie weitere Objektdaten werden Ihnen direkt nach der Bestätigung freigeschaltet.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergieverbrauch
101 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
101 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Ca. 58 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer mit separatem Schlafzimmer
* Einbauküche (2010)
* Badezimmer mit Fliesen, WC und Waschbecken (2010 erneuert)
* Bodenbeläge und Wandgestaltung (2010 erneuert)
* Isolierglasfenster (2017)
* Waschmaschine (2018)
* Terrassenmarkise (2023)
* Spülmaschine (2024)
* Erdgasheizung
* Aufzug im Gebäude
* Zwei Kellerräume
* Außenstellplatz für zusätzlich 10.000 €
Grundrisse
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Christoph Rösch
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