Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines überschaubaren Zweifamilienhauses bietet auf 68 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den Nassbereichen und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die vollständig im Kaufpreis enthalten ist und ein sofortiges Einzugsbereitschaft ermöglicht. Für ausreichend Stauraum ist durch einen Keller sowie einen separaten Abstellraum gesorgt.
Das Objekt punktet mit einer Garage der zum Preis von 10.000 € erworben werden kann. Als weiteres Highlight darf die Gartenmitbenutzung nicht unerwähnt bleiben – ein echtes Plus für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen, ohne den Aufwand eines eigenen Gartens.
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 320 €.
Eine solide Wohngelegenheit in Wuppertal, die Komfort, Funktionalität und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis vereint.
Objektdaten
-
Objektnummer
48026
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Wuppertal
-
Baujahr
1965
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2014
-
Verfügbar ab
Nach Absprache!
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 68 m²
-
Terrassenfläche
ca. 6 m²
Preise
-
Kaufpreis
179.000 €
-
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt. (fällig & verdient nach Notartermin)
-
Provisionshinweis
Mit dem Abruf des Exposés und der Bestätigung der AGB schließen Sie einen Maklervertrag mit uns ab. Die Außenprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem verbrieften Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung. In gleicher Höhe (3,57 % inkl. MwSt.) wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vereinbart. Die Adresse sowie weitere Objektdaten werden Ihnen direkt nach der Bestätigung freigeschaltet.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
115kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
115kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Wohnfläche & Zimmer: Ca. 68 m² im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, aufgeteilt in 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) und 1 Badezimmer.
• Zustand & Modernisierung: Gepflegter Gesamtzustand, zuletzt umfassend modernisiert im Jahr 2014.
• Küche: Hochwertige und moderne Einbauküche – im Kaufpreis bereits vollständig enthalten.
• Fenster: Moderne 3-fach-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz.
• Badezimmer: Innenliegendes Bad ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenplatz.
• Böden: Pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumen sowie geschmackvolle Fliesen in den Nassbereichen.
• Stauraum: Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher, separater Abstellraum bieten ausreichend Platz.
• Außenbereich & Garten: Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens – ideal zum Entspannen im Grünen ohne eigenen Pflegeaufwand.
• Parken: Eigene Einzelgarage direkt am Haus (optional für 10.000 € erwerbbar).
• Heizung & Energiekosten: Zuverlässige Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf aktuell ca. 320,00 €.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die vollständige Adresse des Objekts sowie detaillierte Grundrisse und weitere vertrauliche Unterlagen erst nach Zusendung des vollständigen Exposés freigegeben werden können. Mit dem Abruf dieses Exposés bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Akzeptanz unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie der Datenschutzhinweise.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 48026 erhalten!
Christoph M. Rösch
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen