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Das Objekt
Effizient & Großzügig wohnen in Kirchheim am Neckar: Modernes 5,5-Zimmer-Reihenendhaus mit Energieeffizienz A+, hochwertiger Baukörper & Carport.
Modernes, lichtdurchflutetes Neubau-Reihenendhaus in massiver Bauweise mit durchdachtem Raumkonzept auf drei Wohnebenen plus voll unterkellert und mit eigener Heizungsanlage.
Das Haus bietet 5,5 Zimmer mit ca. 133m² Wohnfläche, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Büro/Kinderzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Im Erdgeschoss ist derzeit keine Küche vorhanden. Diese kann optional über unseren Konfigurator erworben werden oder nach Ihren individuellen Vorstellungen in Eigenregie eingebaut werden.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit einer Duschfläche von 1,20x1,20m, einem modernen Handtuchheizkörper, einer Badewanne sowie einem komfortablen Doppelwaschbecken. Die Duschglasabtrennung können Sie ebenfalls über unseren Konfigurator erwerben oder in Eigenregie einbauen. Das Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert Ihre Sanitärräume.
Ein weiteres Highlight sind Ihre Terrasse mit angrenzendem Garten und eine zusätzliche Dachterrasse.
Einen Carport (zzgl. 16.900,- Euro), sowie einen Außenstellplatz (zzgl. 9.900,- Euro) können Sie nach Bedarf zusätzlich erwerben.
Wir freuen uns, Sie persönlich und vor Ort beraten zu dürfen.
Objektdaten
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Objektnummer
36026
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Objektart
Haus
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Ort
Kirchheim am Neckar
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Baujahr
2026
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
5.5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 186 m²
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Wohnfläche
ca. 133 m²
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Nutzfläche
ca. 48,16 m²
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Terrassenfläche
ca. 32 m²
Preise
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Kaufpreis
619.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt. (fällig & verdient nach Notartermin)
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Provisionshinweis
Mit dem Abruf des Exposés und der Bestätigung der AGB schließen Sie einen Maklervertrag mit uns ab. Die Außenprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem verbrieften Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung. In gleicher Höhe (3,57 % inkl. MwSt.) wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vereinbart. Die Adresse sowie weitere Objektdaten werden Ihnen direkt nach der Bestätigung freigeschaltet.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Massive Bauweise mit Vollunterkellerung
- Energieeffizienzklasse A+
- Wärmegedämmtes Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmedämmverglasung & zusätzlicher Schallschutz (Über Standard hinaus)
- Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kontrollierte Abluftanlage (zur Be- und Entlüftung der Wohnräume)
- Q2-Ausbauqualität sowie hochwertiger Malervlies, Vinylböden in den Wohnräumen, hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen im Bad, WC, Küche und Diele.
- Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche (Duschfläche 1,20x1,20m) und elektrischem Handtuchheizkörper sowie ein separates Gäste-WC (EG).
- Im Erdgeschoss befindet sich derzeit keine Küche (Kann über unseren Konfigurator bestellt oder in Eigenregie nach individuellen Vorstellungen eingebaut werden
- Süd-Terrasse mit frostsicherem Wasseranschluss, sowie anschließender Garten
- Dachterrasse in Süd-Ausrichtung
- Carport mit Leerrohr für Ladeanschluss (zzgl. 16.900,- Euro)
- Außenstellplatz (zzgl. 9.900,- Euro)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die vollständige Adresse des Objekts sowie detaillierte Grundrisse und weitere vertrauliche Unterlagen erst nach Zusendung des vollständigen Exposés freigegeben werden können. Mit dem Abruf dieses Exposés bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Akzeptanz unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie der Datenschutzhinweise.
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Christoph M. Rösch
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